Quels sont les critères
à retenir pour évaluer une boutique
libre de toute occupation ?
Quelle surface retenir ?
Quels sont les taux de rendement d'usage ?
Quels sont les effets du décret
du 30/09/1953 sur la valeur
d'une boutique occupée ?
Comment analyser les possibilités de déplafonnement
du loyer ?
Comment
la méthode du Discounted Cash Flow peut-elle
s'appliquer aux murs commerciaux ?
Quelles sont les articulations entre taux de capitalisation,
taux d'actualisation et durée d'horizon d'analyse
?
Comment
évaluer un droit au bail ou un pas de porte
?
L'évolution constatée du droit au
bail depuis ces deux
dernières années devrait t-elle perdurer
?
Qu'en
est-il du bail tous commerces ?
Quelles
évaluer les locaux d'entreprise ?
Quelles sont les différentes
familles de locaux ?
Comment articuler les surfaces utilisées
par rapport au coût de construction, la
durée de vie et la vétusté
des principaux corps d'état ?
Quelles sont les méthodes
à retenir ?
Quelle est la place des méthodes comparatives
?
Que doit-on exiger des fichiers de références
?
Comment décliner les méthodes financières
?
Quels sont les ratios à utiliser dans la
méthode du
Discounted Cash Flow ?
Quelle place occupe encore la méthode par
capitalisation ?
Comment
expertiser les locaux monovalents
La méthode hôtelière
trouve t-elle des applications à l'ensemble
de cette famille de locaux ?
